AM BIM GLOBAL

AM BIM Nexus · Motor Construcción Pro V6

Cotización, alcance y control técnico

Pesos, dependencias, costos y margen son privados

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Vista compacta V6: en computadora, las especialidades se organizan en dos columnas y muestran toda la información sin una tabla horizontal. En celular, cada especialidad se despliega de forma independiente.

1. Identificación comercial

Cliente y proyecto

2. Nivel de servicio

3. Metrado de diseño

Áreas por nivel y techo

Nivel 1 · Área computable: 0.00 m²

No se agrega área computable.

Niveles

0.00 m²

Techo

0.00 m²

Total computable

0.00 m²

4. Complejidad

5. Motor financiero privado

Costos, contingencia y margen

Producción base

S/ 0.00

Complejidad

S/ 0.00

Adicionales

S/ 0.00

Costo interno

S/ 0.00

Precio técnico

S/ 0.00

Precio comercial

S/ 0.00

Precio negociado

S/ 0.00

Margen efectivo

0.0 %

6. Matriz profesional de entregables

Peso, avance, dependencias y presupuesto

El peso calcula avance y distribución interna. No reemplaza el motor de precio por área.

Seleccionados

12

Peso técnico

100.00 %

Avance global

0.0 %

Con firma

0

Dependencias

0

🧭

Gestión inicial

3 de 3 seleccionados

▼

Seleccionados

3

Peso

18.5 %

Avance

0.0 %

Adicional

S/ 0.00

Ficha de requerimientos y programa de necesidades

Obligatorio

Registro de ambientes, usuarios, prioridades, restricciones y crecimiento futuro.

Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Revisión técnica inicial del predio

Obligatorio

Revisión de medidas disponibles, accesos, orientación, construcciones existentes y restricciones declaradas.

Profesional
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Programa arquitectónico aprobado

Obligatorio

Relación consolidada de ambientes, áreas aproximadas y relaciones funcionales.

Profesional
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %
📐

Arquitectura

6 de 7 seleccionados

▼

Seleccionados

6

Peso

60.5 %

Avance

0.0 %

Adicional

S/ 0.00

Plano de ubicación y localización

Recomendado

Ubicación referencial del predio y esquema de localización según información disponible.

Profesional
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Plantas arquitectónicas por nivel

Obligatorio

Distribución, dimensiones principales, ejes, niveles y organización funcional.

Profesional
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Plano de techo o azotea

Recomendado

Organización de cubierta, pendientes, parapetos, drenaje y ambientes de azotea.

Profesional
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Cortes arquitectónicos

Obligatorio

Secciones principales con alturas, niveles, escaleras y relación entre pisos.

Profesional
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Elevaciones principales

Recomendado

Fachadas exteriores principales con niveles y composición general.

Profesional
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Detalle arquitectónico de escalera

Recomendado

Geometría, huellas, contrahuellas, descansos y relación con niveles.

Profesional
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Cuadro de áreas

Obligatorio

Resumen de áreas por nivel, áreas techadas, libres y totales según alcance.

Profesional
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %
🖼️

Visualización

2 de 4 seleccionados

▼

Seleccionados

2

Peso

16.1 %

Avance

0.0 %

Adicional

S/ 0.00

Propuesta de fachada

Recomendado

Criterio de composición, materiales y lectura exterior de la vivienda.

Profesional
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Vistas 3D exteriores

Opcional

Imágenes referenciales de fachada y volumetría exterior.

Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Vistas 3D interiores

Opcional

Imágenes interiores de ambientes seleccionados.

Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Recorrido virtual

Opcional

Recorrido visual o presentación animada según nivel de detalle contratado.

Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %
🏗️

Estructuras

0 de 5 seleccionados

▼

Seleccionados

0

Peso

0.0 %

Avance

0.0 %

Adicional

S/ 0.00

Criterio y predimensionamiento estructural

Obligatorio

Definición preliminar del sistema estructural y dimensiones iniciales.

Profesional
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Modelamiento y análisis estructural

Obligatorio

Modelo de cálculo y evaluación del comportamiento estructural.

Profesional
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Plano de cimentación

Obligatorio

Cimentaciones desarrolladas según análisis y condiciones verificadas.

ProfesionalFirma
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Planos de columnas, vigas, losas y escaleras

Obligatorio

Desarrollo de elementos estructurales y detalles principales.

ProfesionalFirma
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Memoria de cálculo estructural

Obligatorio

Documento de criterios, cargas, análisis y resultados del diseño estructural.

ProfesionalFirma
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %
🚿

Instalaciones sanitarias

0 de 3 seleccionados

▼

Seleccionados

0

Peso

0.0 %

Avance

0.0 %

Adicional

S/ 0.00

Planos de instalaciones sanitarias

Obligatorio

Distribución de agua, desagüe, ventilación y montantes.

ProfesionalFirma
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Isometrías y detalles sanitarios

Recomendado

Esquemas verticales y detalles de conexión de redes sanitarias.

ProfesionalFirma
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Memoria y cálculo sanitario

Recomendado

Criterios, dotaciones, dimensionamiento y especificaciones sanitarias.

ProfesionalFirma
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %
⚡

Instalaciones eléctricas

0 de 3 seleccionados

▼

Seleccionados

0

Peso

0.0 %

Avance

0.0 %

Adicional

S/ 0.00

Planos de instalaciones eléctricas

Obligatorio

Iluminación, tomacorrientes, circuitos, tableros y comunicaciones.

ProfesionalFirma
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Diagrama unifilar y cuadro de cargas

Recomendado

Resumen de circuitos, protecciones, tableros y demanda eléctrica.

ProfesionalFirma
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Memoria y cálculo eléctrico

Recomendado

Criterios, demanda, circuitos, protecciones y especificaciones.

ProfesionalFirma
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %
🧩

BIM y coordinación

0 de 3 seleccionados

▼

Seleccionados

0

Peso

0.0 %

Avance

0.0 %

Adicional

S/ 0.00

Modelo BIM coordinado

Opcional

Modelo digital de las especialidades contratadas según nivel de desarrollo.

Profesional
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Compatibilización de especialidades

Obligatorio

Revisión de interferencias entre arquitectura, estructuras e instalaciones.

Profesional
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Informe de interferencias

Recomendado

Registro de conflictos detectados y decisiones de compatibilización.

Profesional
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %
📚

Documentación técnica

1 de 7 seleccionados

▼

Seleccionados

1

Peso

5.0 %

Avance

0.0 %

Adicional

S/ 0.00

Memoria descriptiva del proyecto

Recomendado

Descripción general, criterios y características del proyecto contratado.

Profesional
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Especificaciones técnicas

Recomendado

Criterios de materiales, partidas y ejecución según alcance.

Profesional
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Metrados

Opcional

Cuantificación de partidas según nivel de detalle contratado.

Profesional
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Presupuesto referencial de obra

Opcional

Valorización referencial de partidas y costos según información disponible.

Profesional
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Cronograma referencial de obra

Opcional

Secuencia y duración estimada de actividades principales.

Profesional
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Paquete final digital en PDF

Obligatorio

Entrega organizada de planos y documentos aprobados en formato PDF.

Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Archivos editables

Opcional

Entrega de archivos editables según formatos y condiciones pactadas.

Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %
🏛️

Municipalidad y firmas

0 de 4 seleccionados

▼

Seleccionados

0

Peso

0.0 %

Avance

0.0 %

Adicional

S/ 0.00

Firmas y sellos profesionales

Obligatorio

Suscripción de especialidades por profesionales responsables contratados.

ProfesionalFirmaMunicipal
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Formularios y anexos municipales

Obligatorio

Preparación de formularios y anexos contemplados en el alcance contratado.

ProfesionalFirmaMunicipal
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Expediente para licencia

Obligatorio

Organización técnica y documental del expediente conforme al alcance.

ProfesionalFirmaMunicipal
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Gestión y seguimiento municipal

Opcional

Presentación, seguimiento y atención de observaciones incluidas en contrato.

ProfesionalMunicipal
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %
🛰️

Campo y estudios

0 de 3 seleccionados

▼

Seleccionados

0

Peso

0.0 %

Avance

0.0 %

Adicional

S/ 0.00

Levantamiento topográfico

Opcional

Medición del predio y elementos relevantes según alcance contratado.

ProfesionalFirma
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Estudio de mecánica de suelos

Opcional

Estudio especializado requerido para definir criterios de cimentación.

ProfesionalFirma
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Visita técnica adicional

Opcional

Visita adicional al predio u obra fuera de las incluidas.

Profesional
Asignación interna: S/ 0.00
Aporte al avance: 0.0 %

Estructura operativa

Gestión fija: 20 %

S/ 0.00

Producción distribuible

Entregables: 70 %

S/ 0.00

Revisión y cierre

Control de calidad: 10 %

S/ 0.00

7. Forma de pago

Cuotas editables

Total: 100.00 %

8. Condiciones